Проект внесения изменений в План землепользования и застройки муниципального образования Валгусское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

3

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

4

2.7.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи)

5

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

6

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

7

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

8

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

9

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

10

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

11

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

12

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м

13

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

14

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

15

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

16

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

17

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

18

13.1

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

19

13.2

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

1

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Код

Наименование

1

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3

3.7.2

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

4

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

5

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

6

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

7

4.9.1.3

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

8

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

1

Для индивидуального жилищного строительства

Минимальный размер – 600 кв. м.

Максимальный размер – 5000 кв. м

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельное количество надземных этажей – 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30%.

2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Минимальный размер – 600 кв. м.

Максимальный размер – не подлежит установлению и определяется в соответствии с документацией по планировке территории, нормативами градостроительного проектирования, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства.

Для существующих многоквартирных домов максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельное количество надземных этажей – 4, включая мансардный.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка –60 %.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 20 %

3

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Минимальный размер – 600 кв. м.

Максимальный размер – 5000 кв. м

Минимальные отступы зданий, Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельное количество надземных этажей – 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.

4

Блокированная жилая застройка

Минимальный размер на один жилой дом (блок):  – 150 кв. м.

Максимальный размер на один жилой дом (блок):  – 3000 кв. м

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Минимальный отступ зданий, сооружений от границы земельного участка со стороны общей стены между блоками (блок-секциями) – 0 м.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 15 %

5

Предоставление коммунальных услуг

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Иные предельные параметры не подлежат установлению.

Для линейных объектов предельные параметры не подлежат установлению и определяются документацией по планировке территории с учетом "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"

6

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота – 13 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения участка – 20 %.

7

Бытовое обслуживание

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота – 13 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения участка – 20 %.

8

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы в городе – 25 м; в сельских населенных пунктах – 10 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью в городе – 25 м; в сельских населенных пунктах – 10 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

- до соседних зданий, строений, сооружений - по нормам естественной освещенности и инсоляции, но не менее 12 м.

Предельное количество надземных этажей для детских садов– 3.

Предельное количество надземных этажей для общеобразовательных организаций, образовательных организаций дополнительного образования детей - 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 20 %.

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования"

9

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

- от красной линии улицы до зданий поликлиник – 15 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы до зданий поликлиник– по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью до зданий поликлиник– 15 м;

Предельная высота – 13.

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 158.13330.2014 "Свод правил. Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования".

10

Объекты культурно-досуговой деятельности

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельное количество надземных этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.

Минимальный процент озеленения участка – 30 %

11

Осуществление религиозных обрядов

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с "СП 31-103-99. Здания, сооружения и комплексы православных храмов", "СП 391. 1325800.2017. Храмы православные. Правила проектирования"

12

Религиозное управление и образование

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с "СП 31-103-99. Здания, сооружения и комплексы православных храмов", "СП 391. 1325800.2017. Храмы православные. Правила проектирования"

13

Магазины

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота – 13 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения участка – 20 %

14

Банковская и страховая деятельность

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота – 13 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения участка – 20 %

15

Общественное питание

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота – 13 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения участка – 20 %

16

Гостиничное обслуживание

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота – 13 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения участка – 20 %

17

Служебные гаражи

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота – 15 м.

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

18

Обеспечение занятий спортом в помещениях

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 332.1325800.2017. "Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования"

19

Площадки для занятий спортом

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 332.1325800.2017. "Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования"

20

Ведение огородничества

Минимальный размер –       100 кв. м.

Максимальный размер – 2500 кв. м

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

Предельная высота хозяйственных построек – 4 м.

21

Ведение садоводства

Минимальный размер – 600 кв. м.

Максимальный размер – 5000 кв. м

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельное количество надземных этажей – 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %.

Максимальная высота хозяйственных построек - 4 м.

22

Улично-дорожная сеть

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Для линейных объектов предельные параметры не подлежат установлению и определяются документацией по планировке территории с учетом "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"

23

Благоустройство территории

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

24

Хранение автотранспорта

Минимальный размер - 25 кв. м.

Максимальный размер - 60 кв. м.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются в соответствии с "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

25

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота – 16 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения участка – 20 %

26

Обеспечение дорожного отдыха

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота – 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения участка – 20 %

27

Автомобильные мойки

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

28

Ремонт автомобилей

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

№ п/п

Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Код

Наименование

1

5.2.1

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

1

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Минимальный размер – 600 кв. м.

Максимальный размер – 5000 кв. м

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельное количество надземных этажей – 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.

2

Предоставление коммунальных услуг

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

3

Ведение огородничества

Минимальный размер –       100 кв. м.

Максимальный размер – 2500 кв. м

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота хозяйственных построек – 4 м.

4

Ведение садоводства

Минимальный размер – 600 кв. м.

Максимальный размер – 5000 кв. м

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельное количество надземных этажей – 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %.

Максимальная высота хозяйственных построек - 4 м.

5

Улично-дорожная сеть

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Для линейных объектов предельные параметры не подлежат установлению и определяются документацией по планировке территории с учетом СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"

6

Деловое управление

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота – 16 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения участка – 20 %

7

Общественное питание

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота – 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения участка – 20 %

8

Заправка транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

1

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

2

3.6.2

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

4

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5

5.2

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

6

5.2.1

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению;

размещение детских лагерей

7

5.3

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

8

9.0

Деятельность по особой охране и изучению природы

Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)

9

9.1

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

10

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

11

11.1

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

12

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

13

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

14

11.3

Гидротехнические сооружения

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

1

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

2

5.4

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

1

Площадки для занятий спортом

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 332.1325800.2017 "Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования"

2

Предоставление коммунальных услуг

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

3

Общественное питание

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, не подлежат установлению.

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы – 5 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м;

- от красной линии проезда – 3 м;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда – по линии сложившейся застройки;

- в случае отсутствия утвержденной красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

Предельная высота – 12 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения участка – 20 %